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"내 집에 무슨 일이 생기면 바로 알 수 있을까?"
나도 모르게 누군가가 등기부등록을 변경할 시 내게 알려주는 알림 서비스가 있어요. 등기부등본은 열람만으로는 부족할 때가 있지요. 소유권 변경, 근저당 설정 등 중요한 변화가 생겨도 내가 먼저 알아채지 못하면 이미 늦는 경우가 많죠.
실제로 명의도용이나 전세사기 피해자 중 다수는 등기변경 사실을 뒤늦게 알았다고 해요. 그럼 어떻게 해야 할까요?
등기변경 알림 서비스란?
'등기변경 알림 서비스'는 내 부동산에 권리 변동이 생겼을 때, 문자나 카카오톡으로 즉시 알림을 주는 무료 서비스예요.
예를 들어,
- 누군가 몰래 근저당을 설정하려 할 때
- 위임장 위조로 등기변경 시도할 때
- 소유권 이전 등기 요청이 들어올 때
이런 상황을 미리 차단하거나 대응할 수 있는 장치가 되는 거죠.
내 집 등기부등본 확인법
"내가 산 집, 진짜 내 명의 맞을까?"부동산거래나 확인시 등기부등본은 꼭 4차례 확인해야합니다. ①계약하기전, ②계약후,③잔금치르기전, ④자금치른후엔 꼭 확인해야해요. 부동산 거래가 끝
woori.ssugaengi.com
신청 방법 (2025년 기준)
등기부등본을 확인하는 것만으로는 부족할 때가 있어요. 등기변경이 발생했을 때 실시간으로 알림을 받을 수 있다면 얼마나 든든할까요? 바로 그런 역할을 해주는 게 '등기변경 알림 서비스'예요. 신청은 매우 간단해요.
1. 인터넷등기소 웹사이트 신청
▶인터넷등기소 웹에 접속후' 나의등기정보' 클릭합니다.
▶알림서비스에서 '부동산 알리미서비스' 클릭합니다.
▶시/도, 주소와.부동산구분에 알림 받으실 사항에 체크하시면 됩니다.
- 신청전 회원정보에서 SMS알리미등록을 먼저체크
- 부동산 주소 입력은 오타없이 정확히 기입
- 수신 방법(카카오톡/문자) 선택
- 서비스 기간: 최대 3년 (이후 갱신 가능)
2. 모바일 앱 '등기알리미' 설치
- KB뱅크국민은행 앱
- 대법원 공식 앱 (안드로이드, iOS 지원)
- 휴대폰 인증만으로 빠르게 신청 가능
모바일에서도 쉽게 알림서비스를 받으실수 있어요. 우리가 거래하는 KB국민은행앱에서도 간단히 '부동산변동알림서비스' 를 받으실 수 있어요 ※ 단, 신청자는 해당 부동산의 실소유자 혹은 법적 권한 자여야 합니다.
수수료 및 운영
신청 절차는 정말 간단하지만, 이 서비스가 무료로 운영되고 있다는 점도 무척 매력적이에요. 단 한 푼도 들지 않고 내 재산을 실시간으로 감시해 줄 수 있다니, 요즘 같은 시대에 꼭 활용해야 할 필수 서비스 아닐까요?
- 현재 전 국민 대상 무료 제공 중
- 개인정보 유출이나 오작동 사례는 없음 (2025년 5월 기준)
- 신청 후 바로 적용되며, 중복 신청도 가능
- 향후 정책 변경에 따라 유료 전환될 수 있으며, 전환 시 사전 안내 예정
추가 유의사항
등기변경 알림 서비스는 단순한 알림 그 이상이에요. 내가 부재중이거나 바쁜 일상 속에서도, 내 부동산에 누군가 접근하려 할 때 즉시 알려준다면 그만큼 안심되는 일도 없겠죠?
- 서비스는 해당 주소의 등기부에 변동이 발생할 때에만 알림이 전송됩니다.
- 주소 오입력 시 알림이 누락될 수 있으므로 정확한 입력 필요
- 공동명의의 경우 각 명의자가 개별적으로 신청해야 함
왜 꼭 필요한가?
내 집을 내 이름으로 지켜낸다는 건 단순히 종이 한 장 문제가 아니에요. 내가 보지 못한 순간에도 누군가 내 재산에 접근한다면? 사전에 그 변화를 알려주는 시스템은, 말 그대로 '디지털 경비원' 역할을 그것도 무료로 해주는 셈이죠.
✔️ 부모님 명의 부동산 확인
✔️ 전세 계약 시 임대인 등기 감시
✔️ 명의도용 범죄 예방
✔️ 공동명의 부동산 분쟁 대비
과거엔 등기변경 사실을 알기 위해 주기적으로 열람해야 했지만, 이제는 자동 알림으로 편리하고 빠르게 대응 가능합니다.
마무리하며…
이제 등기부등본을 열람하는 시대를 넘어서, 등기 상태를 지켜보는 시대예요. 등기변경 알림은 단순한 편의가 아니라 내 재산을 지키는 첫걸음입니다.
👉 1편 못 봤다면? [내 집 등기부등본 확인법] 먼저 확인해 보세요!
내 집 등기부등본 확인법
"내가 산 집, 진짜 내 명의 맞을까?"부동산거래나 확인시 등기부등본은 꼭 4차례 확인해야합니다. ①계약하기전, ②계약후,③잔금치르기전, ④자금치른후엔 꼭 확인해야해요. 부동산 거래가 끝
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